リノベーション提案

リノベーション事例

間取りで見るリノベーション提案1（家賃1万円UP）

オーナー様より

築年数も25年以上経ち、浴室、キッチンなど設備の老朽化が目立っていました。
賃料は下がる一方で、入居中に不具合が起きれば修繕費が必要になるなど悩んでいました。
リノベーションを行い即成約（工事期間中）になり、賃料も高く貸し出すことが出来て大変満足しています。

築年月が経過し、以前設定した家賃では入居が厳しくなってました。ハーベストさんに値下げをお願いしたところ、逆に家賃UPのご提案をしてくれました。室内など若い人向けにリノベーション提案してくださり、家賃1万円UPも実現出来ました！！

マークのついたポイントをクリックすると。リフォーム前と後が表示されます。

玄関

シューズクローゼットを上下に分けて、スペースを上手に活用しております。キッチンもなるべく見えないようにするためのデザイン性の高い物を設置し、お客様が小物などを置けるようにしました。

照明

スポットライト式の照明でキッチンを明るくすることも可能です。飾り棚を照らしてレイアウトを良く見せる事も出来て住まう方の個性を表現出来ます。

クローゼットドア

洗濯機置場を表に出さないこと、水回りを動線になる廊下の左右にわけました。結果、使いやすい間取りに仕上がりました。

廊下

木の温もりを感じられる床材を使用しております。下の階にも響きにくい床材です。

洗濯機置き場

洗濯機の置く場所は邪魔にならないように、スペースを確保して背面の壁紙を変える事により、殺風景な洗面所がオシャレになりました。

洗面化粧台

人気の収納付、3面鏡シャワードレッサー！浴室も高級感のあるアクセントパネルに冷たく感じにくく、乾きやすい床材を使用しています。

トイレ

清潔感が大切な場所です。また、ウォシュレットはもはや定番の設備です！

浴室スイッチ

浴室は全自動機能で、いつでも気持ちよく入浴できるようにしております。

リビング仕切りドア

リビングと洋室に仕切りドアを付ける事により洋室のプライバシーが出来、ドアを開放すると開放感抜群です。

洋室

タイル調のアクセントクロスに間接照明が落ち着きのある空間を演出しています。4.5帖の洋室には、デットスペースの小物を置ける飾り棚を設置しました。

間取りで見るリノベーション提案2（即入居）

周りに新しいマンションや駅近くにもどんどんマンションが建ち、現状では空室が目立つようになり利回りが厳しくなってきました。空室が無くなるためのフルリノベーションの提案を頂き、家賃UPはもちろん、空室だった部屋がわずか数日で入居！！ほっとしてます。

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玄関

シックで落ち着きのあるダークブラウンを使用し、シューズインクローゼットは上下に設け多くの靴を収納出来るようにしました。横の壁には全身用の鏡を設置し、外出前に身だしなみのチェックが出来ます。

リビング

機能性や見た目も重要視し、アイランドキッチンを採用。柱のみ壁紙を変更し、室内では邪魔でしかなかった柱をワンポイントデザインとしおしゃれ感を演出させました。

リビング

全室内ドアはダークブラウンを採用。アイランドキッチンの色も合わせる事により部屋の統一感を出しました。キッチン部分にはダウンライトを設置。明るさも充分ですが、見た目も充分すぎるほどオシャレになっております。

アイランドキッチン

こちらのアイランドキッチンは見た目だけではありません。多くの収納が必要となるキッチンですので、上にも収納を設けました。コンロは3口あり、お料理好きなお客様にも最適です。広いシンクも使い勝手の良さを考慮しました。

ダウンライト

普通の照明より明るさが負けていると思いがちのダウンライトですが、キッチンなどのピンポイントでは活躍します。上に設けた収納も普段は使用しない鍋などには大変便利です。

トイレ

ウォシュレット完備したトイレです。今の入居者の付いていて欲しい設備に必ず入ります。

浴室

追い炊き機能を付け、床も水が早く乾く素材にしバスタブも広いものを設置致しました。賃貸でも分譲と同等の浴室となっております。

洋室

寝る部屋の洋室は壁紙を真っ白にしゆっくり過ごせるようにしました。やはり和室より洋室の方が受けが良いです。

クローゼット

洋室に設けた大きなクローゼットです。あえてドアにせず、壁の色を変えてメリハリをつけ収納の多さを選択しました。たくさんの衣類や来客用の布団などたっぷり収納可能です。

エアコン

そのまま使用しがちなエアコンですが、入居者は良くチェックします。最新のエアコンを導入しました。

間取りで見るリノベーション提案3（和室から洋室へ）

玄関から見たインパクトも全貌を変更しました。全身鏡付きシューズクロークやLDKも広々13.8帖にして開放感も演出致しました。キッチンや浴室の水廻り系もオールリニューアルしました。建具やフローリングなど木の温もりが感じられる物へ変更。入居者目線で人気があるリニューアル提案をさせて頂き、すぐ入居者も決まりお家賃も9千円UP致しました。

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